الرئيسية
  • محاسبة و مراجعة
  • تقرير EY: تطبيق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية: محاسبة امتيازات الإيجار المتعلقة بـ COVID-19 (تم التحديث في أبريل 2021)

    تقرير EY: تطبيق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية: محاسبة امتيازات الإيجار المتعلقة بـ COVID-19 (تم التحديث في أبريل 2021)

    • نشر الإثنين ،
    • 7 يونيو 2021


    في مارس 2021، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلًا على امتيازات الإيجار ذات الصلة بـ COVID-19 من المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 لما بعد 30 يونيو 2021، لتحديث الشرط لتطبيق الإعفاء على التخفيض في مدفوعات الإيجار المستحقة أصلاً في أو قبل 30 يونيو 2022 من 30 يونيو 2021.

     

    في مايو 2020، قام مجلس معايير المحاسبة الدولية (IASB) بتعديل المعيار لتوفير إعفاء اختياري للمستأجرين من تطبيق إرشادات المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 بشأن محاسبة تعديل الإيجار لامتيازات الإيجار الناشئة كنتيجة مباشرة لوباء COVID-19.

     

    الهدف من التعديل هو توفير المستأجرين الذين حصلوا على امتيازات إيجار مرتبطة بـ COVID-19 من قبل المؤجرين مع إعفاء عملي، مع الاستمرار في تقديم معلومات مفيدة حول عقود الإيجار لمستخدمي القوائم المالية.

     

    يناقش هذا المنشور الصادر عن EY كيفية تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، بما في ذلك التعديلات الصادرة مؤخرًا على إرشادات المستأجر للمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، على امتيازات الإيجار ويهدف إلى مساعدة المنشآت في النظر في آثار تطبيقه، على النحو التالي:

     

    يناقش القسم 1 تقييم ما إذا كان امتياز الإيجار يعد تعديلًا لعقد الإيجار.

     

    يتم تعريف تعديل عقد الإيجار في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 على أنه تغيير في نطاق عقد الإيجار، أو مقابل عقد الإيجار، والذي لم يكن جزءًا من الشروط والأحكام الأصلية لعقد الإيجار. في أبريل 2020، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية (IASB) وثيقة تعليمية توضح كيفية قيام المنشأة بتقييم ما إذا كان امتياز الإيجار يشكل تعديلًا لعقد الإيجار.

     

    1.1 امتيازات الإيجار التي تغير المقابل في العقد

     

    قد تغير بعض أشكال امتيازات الإيجار النظر في عقد الإيجار بما يتجاوز ما هو متوخى في الشروط والأحكام الأصلية لعقد الإيجار، وبالتالي، تتطلب محاسبة تعديل الإيجار ليتم تطبيقها (ما لم يتم تطبيق التعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16).

     

    1.2 شروط وأحكام العقد

     

    كما هو محدد أعلاه وفي الفقرة 2 من المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، يتعين على المنشأة أن تأخذ في الاعتبار شروط وأحكام العقد وجميع الحقائق والظروف ذات الصلة عند تطبيق المعيار.

     

    1.2.1 امتيازات الإيجار التي تفرضها التغييرات التي تطرأ على القانون أو اللوائح المعمول بها

    استجابةً للتأثير الاقتصادي لوباء covid-19، أدخلت الحكومات في بعض الولايات القضائية قوانين جديدة تفرض بعض امتيازات الإيجار، مثل مطالبة المؤجرين بتزويد المستأجرين بإجازات مدفوعات الإيجار أو تخفيضات في مدفوعات الإيجار. وقد طُرحت أسئلة حول ما إذا كانت امتيازات الإيجار هذه التي تفرضها التغييرات على القانون المعمول به تشكل تعديلًا لعقد الإيجار. يعتقد بعض أصحاب المصلحة أنه في هذه الحالات، هناك تغيير في مقابل عقد الإيجار الذي لم يكن جزءًا من الشروط والأحكام الأصلية لعقد الإيجار، وبالتالي، فإن تعديل المحاسبة مطلوب. ولكن، يعتقد أصحاب المصلحة الآخرون أنه عندما يوافق المستأجر والمؤجر على عقد إيجار، يخضع لقانون الولاية القضائية، يوافق الطرفان أيضًا على الالتزام بأي تغييرات مستقبلية في القانون المعمول به. وبالتالي، فإن أي تغييرات يتم إجراؤها للامتثال لتغيير في القانون يتم التفكير فيها في العقد ولا ينبغي اعتبارها بمثابة تعديل لعقد الإيجار.

     

    1.3 اعتبار الحدث اللاحق

     

    يعتبر امتياز الإيجار الممنوح بعد فترة التقرير حدثًا غير قابل للتعديل، كما هو محدد في معيار المحاسبة الدولي 10 الأحداث بعد فترة التقرير، والذي يخضع للإفصاح في القوائم المالية لفترة التقرير الحالية، إذا كانت جوهرية.

     

    يناقش القسم 2 كيفية حساب المستأجر لامتياز الإيجار الذي يعد تعديلًا لعقد الإيجار ؛ ما إذا كان بإمكان المستأجر تطبيق التعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 لامتيازات الإيجار المتعلقة بـ COVID-19 ؛ وكيفية حساب امتيازات الإيجار التي لا يتم احتسابها كتعديلات على عقد الإيجار (أي عندما يختار المستأجر تطبيق الخيار أو عندما لا يكون الامتياز تعديلاً لعقد الإيجار).

     

    2. محاسبة المستأجر

     

    قبل تعديلات مايو 2020 على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، عندما يتم منح امتياز الإيجار من قبل المؤجر، يقوم المستأجر بتقييم ما إذا كان امتياز الإيجار يمثل تعديلًا لعقد الإيجار. إذا كان الامتياز يفي بتعريف تعديل عقد الإيجار، فإنه سيطبق متطلبات المحاسبة عن تعديلات الإيجار، على النحو المبين في القسم 2.1 أدناه.

     

    ومع ذلك، إذا كان امتياز الإيجار المتعلق بـ covid-19 الممنوح من قبل المؤجر يفي بشروط التعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، فيجوز للمستأجر اختيار عدم تقييم ما إذا كان امتياز إيجار كوفيد -19 هو تعديل لعقد الإيجار، وبالتالي، حساب الامتياز كما لو لم يكن تعديل عقد الإيجار.

     

    2.1 محاسبة المستأجر على امتيازات الإيجار كتعديلات على عقود الإيجار (لم يتم تطبيق التعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16)

     

    تعديل عقد الإيجار الذي يزيد من نطاق عقد الإيجار ويزيد المقابل بمقدار يتناسب مع السعر المستقل يتم احتسابه كعقد إيجار منفصل. تمت مناقشة هذا الأمر بمزيد من التفصيل في منشور، تطبيق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية: نظرة فاحصة على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 عقود الإيجار.

     

    بالنسبة لتعديل عقد الإيجار الذي لا يتم احتسابه كعقد إيجار منفصل، يطبق المستأجر محاسبة التعديل في التاريخ الفعلي لتعديل عقد الإيجار. في مثل هذه الحالة، يخصص المستأجر المقابل في العقد المعدل إلى مكونات الإيجار وغير الإيجار (حيثما ينطبق ذلك)، ويحدد مدة الإيجار لعقد الإيجار المعدل ويعيد قياس التزام الإيجار عن طريق خصم مدفوعات الإيجار المعدلة باستخدام معدل الخصم المعدل في ذلك التاريخ. معدل الخصم المعدل هو معدل الفائدة الضمني في عقد الإيجار للفترة المتبقية من عقد الإيجار، أو إذا تعذر تحديد هذا السعر بسهولة، فإن معدل الاقتراض الإضافي للمستأجر.

     

    إذا قلل التعديل من نطاق عقد الإيجار (على سبيل المثال، تغيير يقلل من إجمالي المساحة المؤجرة أو يقصر مدة الإيجار)، فإن المستأجر يعيد قياس التزام الإيجار ويقلل من حق استخدام الأصل ليعكس الإنهاء الجزئي أو الكامل لـ عقد الإيجار (على سبيل المثال، سيؤدي تخفيض المساحة المؤجرة بنسبة 50٪ إلى تقليل حق الاستخدام للأصل بنسبة 50٪). يتم الاعتراف بأي فرق بين هذين التعديلين في الربح أو الخسارة في تاريخ سريان التعديل. بالنسبة لكافة التعديلات الأخرى، يقوم المستأجر بإثبات مبلغ إعادة قياس التزام الإيجار كتعديل على حق استخدام الأصل، دون التأثير على الربح أو الخسارة. للحصول على أمثلة إضافية للمحاسبة عن تعديلات عقد الإيجار من قبل المستأجر، راجع تطبيق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية: نظرة فاحصة على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 عقود الإيجار.

     

    2.2 تعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 لامتيازات الإيجار المتعلقة بفيروس كورونا

     

    في 28 مايو 2020، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية امتيازات إيجار متعلقة بـ Covid-19 -تعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 لعقود الإيجار (تعديل 2020). عدل مجلس الإدارة المعيار لتوفير إعفاء اختياري للمستأجرين من تطبيق إرشادات المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 بشأن محاسبة تعديل عقود الإيجار لامتيازات الإيجار الناشئة كنتيجة مباشرة لوباء كوفيد -19. لا ينطبق تعديل 2020 على المؤجرين.

     

    الهدف من تعديل عام 2020 هو تزويد المستأجرين الذين تم منحهم امتيازات الإيجار المتعلقة بـ covid-19 بإعفاء عملي، مع الاستمرار في تقديم معلومات مفيدة حول عقود الإيجار لمستخدمي القوائم المالية.

     

    2.2.1 تعديل 2020

    كوسيلة عملية، قد يختار المستأجر عدم تقييم ما إذا كان امتياز الإيجار المرتبط بـ covid-19 من المؤجر يعد تعديلًا لعقد الإيجار. يقوم المستأجر الذي يقوم بإجراء هذا الاختيار بالحسابات لأي تغيير مؤهل في مدفوعات الإيجار ناتج عن امتياز الإيجار المرتبط بـ covid-19 بنفس الطريقة التي يفسر بها التغيير بموجب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 إذا لم يكن التغيير تعديلًا لعقد الإيجار. قد يختار المستأجر تطبيق الوسيلة العملية بشكل ثابت على العقود ذات الخصائص المماثلة وفي الظروف المماثلة، كما هو محدد في الفقرة 2 من المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16.

     

    تنطبق الوسيلة العملية فقط على امتيازات الإيجار التي تحدث كنتيجة مباشرة لوباء كوفيد -19 وفقط إذا تم استيفاء جميع الشروط التالية الموضحة في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 الفقرة 46 ب:

     

    • يؤدي التغيير في مدفوعات الإيجار إلى تعديل المقابل لعقد الإيجار الذي يكون إلى حد كبير نفس أو أقل من مقابل عقد الإيجار الذي يسبق التغيير مباشرة.

    • يؤثر أي تخفيض في مدفوعات الإيجار فقط على المدفوعات المستحقة أصلاً في أو قبل 30 يونيو 2021 (على سبيل المثال، امتياز الإيجار سوف يفي بهذا الشرط إذا أدى إلى تخفيض مدفوعات الإيجار قبل 30 يونيو 2021 وزيادة مدفوعات الإيجار التي تمتد إلى ما بعد 30 يونيو 2021).

    • لا يوجد تغيير جوهري على شروط وأحكام عقد الإيجار.

     

    2.3 المحاسبة عن امتيازات الإيجار التي لم يتم احتسابها كتعديلات على عقد الإيجار

     

    لا يوفر تعديل عام 2020 للمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 إرشادات واضحة حول كيفية حساب المستأجر لامتياز الإيجار عند تطبيق الوسيلة العملية.

     

    نعتقد أن هناك العديد من الأساليب المحتملة للمحاسبة عن امتياز الإيجار الذي لا يتم احتسابه كتعديل لعقد الإيجار، بما في ذلك:

     

    • المحاسبة عن الامتياز على شكل إعفاء أو تأجيل مدفوعات الإيجار، كدفعة إيجار متغيرة سلبية (النهج 1)

    • المحاسبة عن الامتياز في شكل إعفاء أو تأجيل مدفوعات الإيجار، كقرار لحالة طارئة لإصلاح مدفوعات الإيجار المتغيرة سابقًا (النهج 2)

    • المحاسبة عن الامتياز على شكل تأجيل المدفوعات كما لو أن عقد الإيجار لم يتغير (النهج 3)

     

    2.3.1 المحاسبة عن الامتياز، في شكل إعفاء أو تأجيل لمدفوعات الإيجار، كدفعة إيجار متغيرة سلبية (النهج 1)

    عندما يمنح المؤجر امتيازًا يعفي المستأجر تعاقديًا من مدفوعات إيجار معينة أو يؤجل مدفوعات الإيجار، نعتقد أن المستأجر قد يحسب الامتياز على أنه دفعة إيجار متغيرة سلبية. في هذه الحالة، يقوم المستأجر بإعادة قياس المقابل المتبقي في العقد، وإذا كان العقد يحتوي على مكونات إيجارية متعددة وغير إيجارية، فقم بإعادة تخصيص المقابل لمكونات الإيجار وغير الإيجار (باستخدام نسب تخصيص غير متغيرة). لن يقوم المستأجر أيضًا بتحديث معدل الخصم المستخدم لقياس التزام الإيجار.

     

    2.3.2 المحاسبة عن الامتياز في شكل إعفاء أو تأجيل مدفوعات الإيجار كحل للطوارئ الذي يصلح مدفوعات الإيجار المتغيرة سابقًا (النهج 2)

    نعتقد أنه يجوز للمستأجر أن يعبر عن امتياز الإيجار بنفس الطريقة التي يفسر بها حل حالة طارئة يعمل على إصلاح مدفوعات الإيجار المتغيرة سابقًا. في هذه الحالة، يقوم المستأجر بإعادة قياس المقابل المتبقي في العقد، وإذا كان العقد يحتوي على مكونات إيجارية متعددة وغير إيجارية، فقم بإعادة تخصيص المقابل لمكونات الإيجار وغير الإيجار (باستخدام نسب تخصيص غير متغيرة).

     

    لن يقوم المستأجر أيضًا بتحديث معدل الخصم المستخدم لقياس التزام الإيجار.

     

    2.3.3 المحاسبة عن الامتياز على شكل تأجيل لمدفوعات الإيجار كما لو لم يتغير عقد الإيجار (النهج 3)

    عندما يسمح المؤجر للمستأجر بتأجيل دفعة الإيجار، نعتقد أن المستأجر قد يحاسب الامتياز من خلال الاستمرار في حساب التزام الإيجار وأصل حق الاستخدام باستخدام حقوق والتزامات عقد الإيجار الحالي والاعتراف بعقد إيجار منفصل مستحق الدفع (الذي لا يستحق عمومًا فائدة) في الفترة التي يكون فيها الدفع النقدي لعقد الإيجار المخصص مستحقًا. في هذه الحالة، يقوم المستأجر بتخفيض عقد الإيجار المستحق عندما يقوم بدفع الإيجار في تاريخ الدفع المعدل.

     

    2.4 الإفصاح

     

    يكشف المستأجر الذي يطبق الوسيلة العملية أنه قد طبق الوسيلة العملية على جميع امتيازات الإيجار التي تفي بشروطها أو، إذا لم يتم تطبيقها على جميع امتيازات الإيجار هذه، معلومات حول طبيعة العقود التي طبقت عليها الوسيلة العملية.

     

    بالإضافة إلى ذلك، يفصح المستأجر عن المبلغ المعترف به في الربح أو الخسارة ليعكس التغيرات في مدفوعات الإيجار التي تنشأ من امتيازات الإيجار التي طبق المستأجر عليها الوسيلة العملية. يشير أساس الاستنتاجات لتعديل 2020 أيضًا إلى أن الافصاح عن آثار التدفق النقدي لامتيازات الإيجار سيكون ذا صلة بغض النظر عما إذا كان المستأجر يطبق الوسيلة العملية.

     

    2.5 الانتقال والتاريخ الفعلي

     

    يطبق المستأجرون الوسيلة العملية بأثر رجعي، مع الاعتراف بالأثر التراكمي لتطبيق تعديل 2020 مبدئيًا كتعديل للرصيد الافتتاحي للأرباح المحتجزة (أو أي مكون آخر من حقوق الملكية، حسب الاقتضاء) في بداية فترة التقرير السنوي التي يطبق فيها المستأجر تعديل 2020 أولاً. في الفترة المشمولة بالتقرير التي يطبق فيها المستأجر تعديل 2020 أولاً، لا يُطلب من المستأجر الإفصاح عن مبلغ التعديل لكل بند من بنود القوائم المالية المتأثرة وربح السهم المطلوب بموجب الفقرة 28 (و) من معيار المحاسبة الدولي 8، السياسات المحاسبية، التغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء.

     

    يطبق المستأجر تعديل 2020 لفترات التقارير السنوية التي تبدأ في أو بعد 1 يونيو 2020. يُسمح بالتطبيق المبكر، بما في ذلك القوائم المالية غير المصرح بإصدارها في 28 مايو 2020.

     

    2.6 تعديل 2021

     

    في ضوء حقيقة أن جائحة Covid-19 استمرت إلى ما بعد الفترة المتوخاة عند إصدار تعديل 2020، في مارس 2021، أصدر مجلس الإدارة تعديلاً على امتيازات الإيجار ذات الصلة بـ Covid-19 من المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 16 لما بعد 30 يونيو 2021 (تعديل 2021) لتحديث شرط المستأجرين لتطبيق الإعفاء على التخفيض في مدفوعات الإيجار المستحقة أصلاً في أو قبل 30 يونيو 2022 من 30 يونيو 2021. ينطبق تعديل 2021 على فترات التقارير السنوية التي تبدأ في أو بعد 1 أبريل 2021. يُسمح بالتطبيق المبكر، بما في ذلك القوائم المالية غير المصرح بإصدارها في 31 مارس 2021.

     

    يجب على المستأجرين الذين يختارون الإعفاء في تعديل 2021 أن يطبقوا تعديل 2021 بأثر رجعي، مع الاعتراف بالتأثير التراكمي للتطبيق المبدئي لتعديل 2021 كتعديل للرصيد الافتتاحي للأرباح المحتجزة (أو أي مكون آخر من حقوق الملكية، حسب الاقتضاء) في بداية فترة التقرير السنوي التي يطبق فيها المستأجر تعديل 2021 أولاً. يوضح أساس الاستنتاجات أن مجلس الإدارة لم يكن ينوي مطالبة المنشآت بتعديل أرقام المقارنة.

     

    يناقش القسم 3 كيفية حساب المؤجر لامتيازات الإيجار.

     

    3. محاسبة المؤجر

     

    تستند محاسبة المؤجر لامتيازات الإيجار على التوجيهات الحالية. لا تنطبق تعديلات مايو 2020 ومارس 2021 على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16، التي تمت مناقشتها في القسم 2 أعلاه، على المؤجرين. ومع ذلك، فإن التوضيحات التي قدمها مجلس معايير المحاسبة الدولية في وثيقته التعليمية تنطبق على المؤجرين.

     

    ينطبق تعريف تعديل عقد الإيجار في المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 16 بالتساوي على المؤجرين والمستأجرين.

     

    3.1 القابلية للتحصيل

     

    قد يواجه العديد من المستأجرين صعوبات مالية بسبب إغلاق الحكومة للأعمال التجارية. قد يتسبب هذا في تدهور كبير في إمكانية تحصيل مدفوعات الإيجار من بعض المستأجرين.

     

    على عكس المعايير الأخرى مثل المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 15، لا يشير المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 إلى إمكانية التحصيل لتحديد ما إذا كان (ومتى) يجب الاعتراف بإيرادات الإيجار. لذلك، نعتقد أن المؤجر قد يستمر في الاعتراف بإيرادات الإيجار التشغيلي حتى عندما يكون التحصيل غير محتمل. ومع ذلك، قد تكون المناهج الأخرى مناسبة أيضًا عندما يكون هناك شك كبير حول إمكانية التحصيل. لذلك، يمكن أن يكون هناك تنوع في الممارسة ومن المهم النظر في وجهة نظر الهيئة التنظيمية المحلية. بغض النظر عن النهج المتبع، يستمر تطبيق إرشادات المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 9 بشأن خسائر الائتمان على ذمم الإيجار المعترف بها.

     

    3.2 المحاسبة عن التعديل

     

    تعتمد محاسبة المؤجر لتعديلات الإيجار على تصنيف عقد الإيجار.

     

    يقوم المؤجر بالمحاسبة عن تعديل عقد إيجار تشغيلي كعقد إيجار جديد من تاريخ سريان التعديل، مع الأخذ في الاعتبار أي مدفوعات إيجار مدفوعة مسبقًا أو مستحقة تتعلق بعقد الإيجار الأصلي كجزء من مدفوعات الإيجار لعقد الإيجار الجديد.

     

    تعديل عقد الإيجار على عقد الإيجار التمويلي الذي يزيد من نطاق الإيجار ويزيد المقابل بمقدار يتناسب مع السعر المستقل، يتم احتسابه كعقد إيجار منفصل. تمت مناقشة ذلك بمزيد من التفصيل في تطبيق IFRS: نظرة فاحصة على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 عقود الإيجار. لتعديل عقد إيجار تمويلي لا يتم احتسابه كعقد إيجار منفصل:

     

    • إذا كان من الممكن تصنيف عقد الإيجار كعقد إيجار تشغيلي، لو كان التعديل ساري في تاريخ بداية عقد الإيجار، فإن المؤجر يحاسب بتعديل عقد الإيجار كعقد إيجار جديد من تاريخ سريان التعديل ويقيس القيمة الدفترية للأصل الأساسي وصافي الاستثمار في عقد الإيجار مباشرة قبل التاريخ الفعلي لتعديل الإيجار.

    • بخلاف ذلك، يقوم المؤجر بالمحاسبة عن صافي الاستثمار في عقد الإيجار وفقًا للمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية 9.

     

    3.2.1 الاعتراف بإيرادات الإيجار التشغيلي بعد التعديل

     

    كما نوقش أعلاه، يعتبر المؤجرون تعديل عقد الإيجار التشغيلي كعقد إيجار جديد من تاريخ سريان التعديل. إذا تم تصنيف عقد الإيجار الجديد على أنه عقد إيجار تشغيلي، فإن المؤجر يطبق الفقرة 81 من المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 16 ويعترف بمدفوعات الإيجار على أساس القسط الثابت، ما لم يكن هناك أساس منتظم آخر يكون أكثر تمثيلاً للنمط الذي تتضاءل فيه الاستفادة من استخدام الأصل الأساسي.

     

    3.3 المحاسبة عن امتياز الإيجار الذي لا يشكل تعديلاً

     

    إذا كان التغيير في مدفوعات الإيجار لا يفي بتعريف تعديل عقد الإيجار، فسيتم حساب هذا التغيير عمومًا على أنه دفعة إيجار متغيرة سلبية. في حالة عقد الإيجار التشغيلي، يعترف المؤجر بتأثير امتياز الإيجار من خلال الاعتراف بدخل أقل من الإيجارات.

     

    3.4 الإفصاح

     

    يتطلب المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 من المؤجرين الإفصاح عن المعلومات التي توفر أساسًا لمستخدمي القوائم المالية لتقييم تأثير عقود الإيجار على مركزهم المالي وأدائهم المالي وتدفقاتهم النقدية. في حين لا توجد متطلبات إفصاح محددة تتعلق بتعديلات عقد الإيجار، سيحتاج المؤجرون إلى الإفصاح عن المعلومات الكافية لتمكين مستخدمي القوائم المالية من فهم تأثير التغييرات ذات الصلة بـ covid-19 في مدفوعات الإيجار على المركز المالي للمنشأة وأدائها المالي.

     

    حمل " التقرير" كاملا

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


    تنويه : جميع الحقوق محفوظة لموقع Acc4Arab.com ولايمكنكم نسخ نص المحتوي لأنه محمي بحقوق الملكية الفكرية، لكن يمكنكم مشاركته علي شبكات التواصل الاجتماعي.

    704 مشاهدة

    مواضيع ذات صلة بــ : محاسبة و مراجعة

    التعليقات

    اترك تعليقا

    النشرة الاخبارية