يُوضِح معيارمجلس معايير المحاسبة المالية الجديد مُشكلات محاسبة الإيجار ^مميز

عالج مجلس معايير المحاسبة المالية (FASB) مشكلة يوم الثلاثاء وأوضحت إعفاء المؤجرين والمستأجرين من شرط إفصاح مؤقت معين يرتبط بتبني معيار محاسبة الإيجار الجديد لمجلس الإدارة.

في تحديث المعايير المحاسبية (ASU) رقم 2019-01، عقود الإيجار (الموضوع 842): تحسينات التدوين، يقوم FASB     مجلس معايير المحاسبة المالية بربط الإرشادات الجديدة مع الإرشادات الحالية للقيمة العادلة للأصل الأساسي من قِبَل المؤجرين الذين ليسوا من المصنعين أو المتعاملين في الموضوع 842، عقود الإيجار.

ونتيجة لذلك، فإن القيمة العادلة للأصل الأساسي عند بدء الإيجار هي تكلفته، مما يعكس أي خصومات على الحجم أو التجارة قد يتم تطبيقها. ومع ذلك، إذا كان هناك فترة طويلة بين الوقت الذي يتم فيه إقتناء الأصل الأساسي وعندما يبدأ عقد الإيجار، فينبغي تطبيق تعريف "القيمة العادلة" في الموضوع 820، قياس القيمة العادلة.

بالإضافة إلى ذلك، تتطلب جامعة ولاية أريزونا الجديدة من المؤجرين ضمن نطاق الموضوع 942، الخدمات المالية -الإيداع والإقراض، لتقديم "جميع المدفوعات الرئيسية المُستلَمة بموجب عقود الإيجار" ضمن أنشطة الإستثمار.

كما تعفى ASU أيضًا المستأجرين والمؤجرين من الإضطرار إلى تقديم بعض الإفصاحات المُؤقَتة في السنة المالية التي تتبنى فيها الشركة معيار محاسبة الإيجار الجديد.

"إن ASU الجديد يُوضِح المجالات التي حددها أصحاب المصلحة لدينا وهم على إستعداد لتنفيذ معيار الإيجارات" ، قال رئيس مجلس إدارة البورصة في بيان صحفي. "ستساعد التغييرات في ضمان إنتقال أكثر سلاسة إلى المعيار دون التأثير على جودة المعلومات المُقدَمة للمستثمرين ومُستخدِمي البيان المالي الآخرين."