عقارات (أرض او مبنى او جزء من مبنى أو كلاهما) يحتفظ بها (المالك أو المستأجر بموجب عقد إيجار تمويلي) لاكتساب إيرادات إيجار أو لتحقيق زيادة في قيمتها أو كليهما، وليس الاحتفاظ بها لمجرد: أ‌- استخدامها في الإنتاج أو توريد السلع أو تقديم الخدمات أو للأغراض الإدارية؛ أو ب‌- بيعها في سياق النشاط العادي للمنشاة